Haus zum Kauf
Adresse
51381, LeverkusenWohnfläche
967 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
931 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in dieser flexiblen Gewerbeimmobilie mit Büroflächen in Top Lage in Leverkusen-Quettingen!Mit einer großzügigen Fläche von 967 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für wachsende Unternehmen geeignet. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine integrierte Rampe mit großer LKW-Garage zur Anlieferung von Waren erleichtert Arbeitsabläufe.
Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Baugrundstück.
Zusätzlich zur bestehenden Immobilie gehört zu diesem Angebot ein 533 m² großes Baugrundstück. Dies eröffnet Ihnen einzigartige Perspektiven:
Erweiterung - Schaffen Sie zusätzlichen Raum für zukünftiges Wachstum oder weitere Lagerkapazitäten.
Zusatzbebauung - Nutzen Sie die Fläche für ein separates Projekt oder zur Schaffung weiteren Parkraums.
Flexibilität - Die Kombination aus Bestandsfläche und Bauland bietet ein Maß an Planungssicherheit, das in dieser Lage selten zu finden ist.
Die attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung an das Autobahnkreuz Leverkusen ist sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimal. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ausreichend Parkmöglichkeiten. Die leicht modulierbaren und offen gestalteten Flächen bieten die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens.
Somit ist diese Immobilie der ideale Standort für Ihren geschäftlichen Erfolg und bietet alles, was Sie für eine erfolgreiche Zukunft benötigen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese Gewerbeimmobilie als langfristige Investition.
Überzeugen Sie sich selbst von den grenzenlosen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Lage Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Leverkusen-Quettingen, einem etablierten und gut angebundenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und gewachsenem Umfeld. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit, ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung sowie ein starkes lokales Einzugsgebiet aus - ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Gewerbeformen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wohngebiete, was eine stabile Kundenfrequenz und eine gute Nahversorgung garantiert. Auch verschiedene Dienstleister, Einzelhändler und Handwerksbetriebe sind hier bereits erfolgreich ansässig, was den Standort zusätzlich belebt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B51 und die nahegelegene Autobahn A3 sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Leverkusen-Zentrum, Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland. Mehrere Buslinien gewährleisten zudem eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die Kombination aus guter Sichtbarkeit, zentraler Lage im Stadtteil, Parkmöglichkeiten und einer freundlichen, nachbarschaftlich geprägten Umgebung eignet sich die Immobilie ideal für Einzelhandel, Büroflächen, Praxisräume oder Dienstleistungen aller Art.
Leverkusen - ein Standort mit Potenzial und Perspektive für Ihre Gewerbeimmobilie. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis900.000 €
