Haus zum Kauf
22850, Garstedt
4 Zimmer•108 m² Wohnfläche•350 m² Grundstück
Adresse
22850, GarstedtZimmer
4Wohnfläche
108 m²Grundstück
350 m²Preis pro m²
4.343 €/m²Baujahr
1979Über diese Immobilie
Eure Suche hat ein Ende! Heute präsentieren wir euch euer neues Zuhause! Top-Lage im beliebten Garstedt. 2. Reihe, ruhig - und trotzdem nur ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad zum Herold Center. ??Hier bekommt ihr 106 m², die sich anfühlen wie 120 m², weil der Grundriss einfach perfekt für Familien ist: klare Räume, super nutzbar, nichts verschenkt.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ?? - das ist Komfort, den man jeden Tag spürt. Dazu eine sonnige Terrasse mit Markise ?? und ein großer, pflegeleichter Garten ?? - ideal für Kinder, Gäste, Grillabende oder einfach nur Ruhe nach Feierabend.
Und jetzt der Bonus, der dieses Haus besonders macht: Vollkeller inklusive "5. Zimmer". Ein richtig gut nutzbarer Hobbyraum, den ihr euch so einrichten könnt, wie euer Leben es braucht: Gym, Wellness oder Homeoffice ??????. Mehr Platz. Mehr Möglichkeiten. Mehr Zuhause. Zugang vom Keller in den Garten.
Der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen ist das Herz des Hauses ?? - gemütlich im Winter, entspannt das ganze Jahr. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche im Landhausstil, das Gäste-WC und den Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe - praktisch, ordentlich, familientauglich.
Im Obergeschoss warten drei Schlafzimmer - perfekt für Familie, Büro oder Gäste. Das Hauptbad ist komplett: Fenster, Dusche und Wanne ??. Genau so, wie man's haben will.
Fazit: Diese Doppelhaushälfte in Garstedt ist sehr gepflegt und bietet mit Fußbodenheizung, Vollkeller und großem Garten eine richtig starke Basis. Gleichzeitig besteht Renovierungsbedarf - perfekt, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den eigenen Stil einzubringen. Wer Lage, Grundriss und Potenzial kombinieren möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Lage Die Immobilie liegt in Norderstedt-Garstedt, einer der beliebtesten Wohnlagen Norderstedts: familienfreundlich, gut gewachsen und mit sehr starker Infrastruktur. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Herold Center - hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, darunter auch medizinische Angebote wie z. B. Arztpraxen und Apotheken.
Auch die Anbindung ist überzeugend: Das Herold Center ist direkt an die U-Bahnlinie U1 angebunden (Station Garstedt), die damit eine schnelle Verbindung Richtung Hamburg ermöglicht. Zusätzlich halten mehrere Buslinien direkt am Center bzw. in unmittelbarer Umgebung, u. a. 178, 191, 193, 278, 295, 395 und 492 - ideal für flexible Wege innerhalb Norderstedts und in die angrenzenden Hamburger Stadtteile.
Kurz: ruhiges Wohnen in Garstedt - kombiniert mit Top-Erreichbarkeit, Einkauf, ÖPNV und Alltagseinrichtungen in direkter Nähe. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,12 %
3,12 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien mit notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB). Sonstiges Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen?
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Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.* Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis469.000 €
