Haus zum Kauf
47053, Dellviertel
5 Zimmer•140 m² Wohnfläche•210 m² Grundstück
Adresse
47053, DellviertelZimmer
5Wohnfläche
140 m²Grundstück
210 m²Preis pro m²
3.893 €/m²Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das Objekt wurde 2020 als Doppelhaushälfte fertiggestellt und ist vollunter-kellert. Zum Objekt gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie Tür zum Garten. In der gepflasterten Einfahrt kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt und über die dort befindliche Wallbox geladen werden. Das Gebäude wurde nach den energetischen Standards eines KfW-70 Hauses errichtet, sodass das Gebäude unter die Energie-Effizienzklasse B fällt.Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 210 m² und ist nach Osten ausgerichet.
Die Immobilie verfügt über eine ca. 190 m² Wohn- /Nutzfläche die sich wie folgt aufteilt.
EG: Wohn-/Esszimmer, offene Küche zum Wohnbereich, Diele, Gäste-WC, Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 54,49 m².
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne, Flur mit einer Wohnfläche von ca. 49,89 m².
DG: Studio, Bad mit bodentiefer Dusche, Flur, Dachterrasse mit einer Wohnfläche von ca. 34,12 m².
KG: Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller/Gästezimmer, Keller/Abstellraum mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² Lage Das Objekt befindet sich in zentraler urbaner Lage in Duisburg-Dellviertel an der historischen Grünanlage Böninger Park einem sehr beliebten, ruhigen Wohngebiet. Bewohner profitieren von einer exzellenten Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A59, A3 und A40 ist für Pendler ideal, zudem ist der Duisburger Hauptbahnhof schnell erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher mit unserem Büro abgesprochen werden.
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Das Haus wird nach Absprache frei.
Die fixen monatlichen Nebenkosten für Grundsteuer, Gebäudeversicherung und städtische Gebühren belaufen sich auf ca. 170,- €. Die montlichen Kosten für Zu- und Abwasser, Heizung sind z. Zt. ca. 320,- €.
Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Öffnungszeiten:
Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr
sowie
Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis545.000 €
