Haus zum Kauf
80331, Altstadt-Lehel
7 Zimmer•129 m² Wohnfläche
Adresse
80331, Altstadt-LehelZimmer
7Wohnfläche
129 m²Preis pro m²
3.876 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Ein Refugium mit CharakterDieses exquisite Pultdachhaus verkörpert eine harmonische Symbiose aus moderner Ästhetik und klassischer Eleganz. Mit seiner Bauhaus-inspirierten Architektur und der durchdachten Raumgestaltung ist es ein architektonisches Juwel, das seinesgleichen sucht. Die massive Bauweise und die sorgfältige Auswahl an Materialien garantieren nicht nur eine herausragende Wertbeständigkeit, sondern auch ein Wohngefühl von bleibender Qualität. Die großzügig geschnittenen Räume, durchflutet von Tageslicht, schaffen eine Atmosphäre von Weite und Geborgenheit - ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie.
Wohnen mit Weitblick und Freiraum
Das Herzstück dieses Domizils bildet zweifellos der weitläufige Wohn- und Essbereich. Hier, unter dem eleganten Pultdach, entfaltet sich ein Raumgefühl, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Große Fensterflächen lassen die Natur herein und schaffen eine lichtdurchflutete Oase des Wohlbefindens. Ob für den ausgedehnten Sonntagsbrunch oder stimmungsvolle Abende am prasselnden Kaminfeuer - dieser Bereich bietet den perfekten Rahmen für gelebtes Leben. Vom Wohnbereich aus genießen Sie direkten Zugang zu einer einladenden Terrasse, die bei schönem Wetter zum verlängerten Wohnzimmer im Freien wird. Die angrenzende Küche, funktional und stilvoll, ist für kulinarische Entdeckungen bestens gerüstet.
Privatsphäre und erholsame Nächte
Der private Bereich des Hauses ist ebenso durchdacht konzipiert. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig bemessene Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Das Masterschlafzimmer besticht durch eine separate Ankleide, die für Ordnung und Komfort sorgt. Das geräumige Familienbad, ausgestattet mit allem, was das Herz begehrt, lädt zu revitalisierenden Momenten ein. Hier können Sie den Tag gelassen beginnen oder entspannt ausklingen lassen.
Nachhaltigkeit und durchdachte Technik
Dieses Pultdachhaus vereint anspruchsvolles Design mit zukunftsorientierter Technologie. Die Ausführung in Fertigbauweise steht für Präzision und Qualität. Dank des fortschrittlichen Energiegstandards KfW55 und einer modernen Wärmepumpe profitieren Sie von effizientem Heizen und einem spürbar reduzierten ökologischen Fußabdruck. Dies unterstreicht den Anspruch an nachhaltiges und komfortables Wohnen. Zahlreiche Features wie der charmante Kamin ergänzen das ohnehin schon hochwertige Ambiente. Lage Das Haus befindet sich in bester Lage im Herzen von München, einem der begehrtesten Wohnorte Deutschlands. Die postalische Postleitzahl 80331 verortet Sie in einem lebendigen und zugleich ruhigen Stadtteil, der die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität vereint. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent, was Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt zu gelangen. Gleichzeitig finden Sie in unmittelbarer Nähe attraktive Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen und vielfältige gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und machen diese Lage zu einem perfekten Wohnort für anspruchsvolle Bewohner. Weitere Informationen Sonstiges Dieses Architektenhaus bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche ein wahres Refugium für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und nachhaltiges Bauen legen. Mit seinen 7 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und die Möglichkeit, weitere Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, ist dieses Anwesen vielseitig nutzbar - ideal für junge Familien, kinderreiche Haushalte oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen. Die gehobene Ausstattung, inklusive eines Kamins und eines energieeffizienten KfW55-Standards, verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse. Der Kaufpreis für dieses herausragende Domizil beträgt 499.996,00 €. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis499.996 €
