Haus (RMH) am Waldrand in Waltrop-Ickern
Adresse
45731, WaltropWohnfläche
148 m²Grundstück
304 m²Preis pro m²
2.892 €/m²Baujahr
2004Über diese Immobilie
Eckdaten (Kurzfassung): Baujahr: 2004, voll unterkellert 2 Stellplätze = Doppel-Carport Bad mit Dusche und Wanne (OG), Gäste-WC mit Dusche (EG) Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Böden: Fliesenboden (EG/Keller), Parkettboden (1.OG), Teppichboden (DG) Weitere Räume: Wasch-/Trockenraum im Keller, Lagerraum, Weiterer Kellerraum Energie / Versorgung Energieträger: Gas Fußbodenheizung, Zentralheizung Detailbeschreibung: Ausstattung Bodenbeläge: Der gesamte Erdgeschossbereich wurde mit einer mediterranen Bodenfliese ausgelegt. Die drei Schlafräume im 1. OG sind mit hochwertigem Parkett versehen. Der Dachboden wurde mit Teppichboden ausgelegt. Das gesamte Erd & Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung Küche: Die Einbauküche inkl. Einbaugeräten sowie einem Side-by-Side Kühl-/Gefrierschrank ist im Kaufpreis enthalten. Der Wohnbereich ist zur Küche hin offen gehalten. Bäder: Es befinden sich ein Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer im Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glastür, eine Eckbadewanne, ein Hänge WC, einen Waschtisch mit integriertem Möbelstück. Das Gäste WC im EG verfügt über eine Dusche mit Glastür, ein Hänge WC sowie ein Waschbecken. Beide Bäder wurden mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Frontbereich befindet sich ein Doppel-Carport für 2 PKW (dazu 1-2 weitere Stellplätze) mit Geräteraum sowie einer 11kw-Wallbox für die Ladung von e-Autos. Überaus pflegeleicht aber dennoch sehr geschmackvoll wurde das Gartengrundstück gestaltet. Der Frontbereich, wurde großzügig gepflastert und mit Beeten versehen. Der hintere Teil des Grundstücks ist komplett eingezäunt. Das kleine Holzgartenhaus ist im Kaufpreis enthalten. Die Gartenterrasse befindet sich in Süd-Westlage und verfügt über eine Glasüberdachung mit elektrischer Markise und Gartenkamin. Die Heizung wurde vor ca. 3 Jahren erneuert (Vaillant Therme mit Warmwasseraufbereitung) Wohnfläche Erdgeschoss: Flur ca. 6,94 m² Dusche WC ca. 3,18 m² Küche ca. 11,33 m² Abstellraum ca. 0,89 m² Wohn/Esszimmer ca. 41,38 m² Terrasse ca. 32,05 m Wohnfläche Obergeschoss: Flur ca. 5,29 m² Badezimmer ca. 7,25 m² Schafen I ca. 17,77 m² Schlafen II (Kind) ca. 12,25 m² Schlafen III (Kind) ca. 12,25 m² Wohnfläche Dachgeschoss: Abstellraum/Hobby ca. 13,82 m² Wohnfläche gesamt 148,35 m² zzgl. Keller Grundstücksfläche 304 m² Nutzfläche Kellergeschoss ca. 61,14 m² (Flur, 2 gr. Räume, 1 kl. Raum) Das Objekt verfügt über eine durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Im modernen und offen gestalteten Wohnbereich befindet sich eine ansprechende Treppenanlage, diese führt vom Kellergeschoss bis in den ausgebauten Dachbodenbereich (Sonderausstattung), klasse Optik. Das Wohn/Esszimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement durch welches man auf die Glas überdachte Gartenterrasse gelangt bzw. in den hinteren Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen ca. 13,82 m² großen offenen Raum mit Dachfenster. Im gefliesten Kellergeschoss (ca. 61 m²) befinden sich ein Flur sowie drei weitere Räumlichkeiten. Das in 2004 erstellte Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es wurden ständige Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt. Für ein Reihenhaus hat dieses Objekt einen großen Baukörper (breiter und tiefer als Standard-Reihenhäuser). Verkauf von Privat. Wir bitten Makler von Anfragen abzusehen (außer bei konkreten Kaufinteressenten). VB: 429.000 Euro inkl. Küche, elektr. Markise, Glasüberdachung Terrasse, Einbauschrank/Schlafzimmer, Carport, WallBox. etc. Energieausweis vorhanden, Kategorie A. Es werden nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Handynummer und Mailadresse) beantwortet. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Angebot freibleibend, Angaben gemäß der vorliegenden Unterlagen erstellt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis429.000 €
