Haus mit Herz und Potenzial: Gestalten Sie Ihr Familienglück in Pulheim-Dansweiler
Adresse
50259, PulheimZimmer
5Wohnfläche
126 m²Grundstück
459 m²Preis pro m²
3.770 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
In einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Pulheim-Dansweiler erwartet Sie diese im Jahr 1969 errichtete Doppelhaushälfte. Mit einer soliden Grundsubstanz und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus auf ca. 126 m² Wohnfläche die perfekte Basis für Individualisten, die ihre persönlichen Wohnträume im Rahmen einer umfassenden Modernisierung verwirklichen möchten. Bereits beim Betreten der Immobilie wird die Großzügigkeit des Grundrisses deutlich: Eine geräumige Diele führt Sie vorbei an der Garderobe und dem Gäste-WC in das Herzstück des Erdgeschosses. Die Küche sowie der lichte Wohn- und Essbereich bestechen durch ihre angenehmen Dimensionen und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene erweitert die Nutzungsmöglichkeiten ideal – sei es als Home-Office oder gemütliches Lesezimmer. Das ca. 459 m² große Grundstück verspricht zudem viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, von denen zwei über einen eigenen Balkonzugang verfügen und einen beruhigenden Blick ins Grüne ermöglichen. Ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene. Zusätzliche Nutzfläche bietet das voll unterkellerte Untergeschoss mit Hobbyraum, Waschküche und direktem Gartenzugang. Ein besonderes Highlight für Technik-Begeisterte oder Familien ist die überdurchschnittlich große Garage, die neben Fahrrädern Platz für bis zu zwei Fahrzeuge bietet. Diese Immobilie ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, durch eine zeitgemäße Sanierung zu neuem Glanz erweckt zu werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis475.000 €
