HAUS MIT 5 RÄUMEN UND 160 QM
04827, Machern
5 Zimmer•162 m² Wohnfläche•478 m² Grundstück
Adresse
04827, MachernZimmer
5Wohnfläche
162 m²Grundstück
478 m²Preis pro m²
2.834 €/m²Über diese Immobilie
DESIGN 5: Viel Platz für individuelle Wohnträume Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 162 m² bietet dieses Hauskonzept maximale Flexibilität und eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie. Das Erdgeschoss: Offenheit und Funktionalität Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Licht & Natur: Große Terrassentüren fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine nahtlose Verbindung in den Garten. Praktische Details: Eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum bieten reichlich Stauraum. Komfort: Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss: Rückzugsort mit Spielraum Über eine einladende Treppe gelangen Sie in die private Etage des Hauses: Elternbereich & Bad: Ein geräumiges Schlafzimmer und ein zentrales Familienbad. Drei flexible Zusatzräume: Ob klassische Kinderzimmer, ein ruhiges Home-Office oder ein gemütliches Gästezimmer - hier entscheiden Ihre Bedürfnisse. # Ausstattung Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. + 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof - Grundstücksfläche: ca. 478 m² # Lagebeschreibung Machern ist eine familienfreundliche Gemeinde im Osten des Landkreis Leipzig und liegt nur 18 km von der pulsierenden Messestadt Leipzig entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personen-nahverkehr der Bahnstrecke Leipzig-Riesa-Dresden, die Autobahnen A14/A38, die Bundesstraße 6 sowie die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle sprechen für diese gefragte Wohnlage. Die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL erreichen Sie über die Autobahn A14 in ca. 20 km. Das nahegelegene Schloss mit dem zu jeder Jahreszeit wunderschön anmutendem Park verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Machern bietet vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und ist durch seinen modernen 18-Loch-Golfpaltz mit jährlich stattfindenden Top Events, die Tennisanlage sowie den Sportpark Tresenwald bekannt und sehr beliebt. Supermärkte (ALDI, Netto), eine Tankstelle, Bank, Apotheke, Ärzte und medizinische Einrichtungen, Hotel- und Gastronomie, die Bibliothek, eine Grundschule sowie Kindereinrichtungen sprechen für den beliebten Wohnstandort. # Sonstiges Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert Anbieter-Objekt-ID: ML_2026_05_679Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis457.900 €
