Haus in Haus ETW für Individualisten verkehrsgünstig gelegen zwischen Hagen-Emst und Holthausen
Adresse
58093, HagenWohnfläche
204 m²Preis pro m²
1.520 €/m²Baujahr
1925Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese besondere Wohnung eignet sich besonders für: - Naturliebhaber, die Freiraum brauchen - Kreative, die sich gerne verwirklichen - Stauhasser, die zeitnah fast überall in HA, MK und DO sein möchten - Individualisten, die keine Lust haben, von Nachbarn beobachtet zu werden - Smarte Sparfüchse, die gesamthaft rechnen - Familien, die mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten - Unternehmer und Selbständige, die zu Hause arbeiten und wohnen möchten - Oldtimer-, Boots- oder Wohnwagenliebhaber - Menschen, die nicht renovieren, sondern direkt und zeitnah einziehen wollen - Home-Office-Fans und Gamer, die einen Glasfaseranschluss brauchen Verkauft wird eine historisch bedeutsame Unternehmervilla mit einzigartigem Charme auf einem 4898 qm großen Grundstück in sehr guten Renovierungszustand. Die Villa wurde 1994 in zwei Eigentumswohnungen nach WEG aufgeteilt. Beide Wohnungen haben komplett getrennte Eingänge. Auf dem Areal befindet sich noch ein Kreativbereich, ein teilunterkellerter Schuppen sowie ein Wohnwagencarport, die zusätzlich zu den Eigentumswohnungen separat erworben bzw. zugeordnet werden können. Die ETW zeichnet sich durch ihre grosszügige Wohnfläche von 204qm aus, die auch einer grossen Familie Platz bietet aus. Hinzu kommen noch ca. 60qm Grundfläche für Stauraum unter den Dachschrägen. Besonders hervorzuheben ist, der große mit mehr als 2760qm exklusiv nutzbare Grundstücksbereich mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. einer Abenteuer-Spiellandschaft für große und kleine Kinder. Aber es ist auch eine private, im eigenen Wald nicht einsehbare Sonnenliegewiese mit ggf. weiteren Wellnesselementen zum Genießen und Entspannen denkbar. Die Wohnung besitzt ein Wohn- / Esszimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmern, ein Arbeitszimmer, ein Lesezimmer, zwei Tageslichtbädern, einen Wintergarten sowie einen Hauswirtschaftsraum. Obwohl das Objekt in der Natur liegt besitzt es Glasfaseranbindung mit bis zu 1000 MBit/s.Kaufpreis310.000 €
