Haus-im-Haus-Maisonette-Wohnung von Privat ohne Maklercourtage
41462, Karl-Schorn-Straße, Neuss
3.5 Zimmer•130 m² Wohnfläche
Adresse
41462, Karl-Schorn-Straße, NeussZimmer
3.5Wohnfläche
130 m²Preis pro m²
5.354 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Hier steht eine exklusive Haus-im-Haus-Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang, großzügigem Garten und 3 PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Highlights: Helle Wohnung dank großer bodentiefer Fenster Duschbad und Wannenbad mit großzügiger Badewanne Bäder und Küche mit Marmorfliesen Parkettboden aus Eichenholz Wohn- und Schlafbereich im Souterrain mit großen Fenstern für gute Belichtung Fußbodenheizung (erneuert 2020) Regenwassernutzungsanlage Großer Garten, nicht einsehbare Privatsphäre Außenwände 2-schaliges gedämmtes Mauerwerk mit Klinkervorsatzschale # Ausstattung Garten, Vollbad, Duschbad, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der Garten hat incl. Zufahrt und Stellplätze eine Fläche von ca.210 qm. Vor dem Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer im Erdgeschoss befinden sich ca. 30 m² Holzterrassen. Insgesamt beläuft sich die Fläche der Wohnung auf ca. 180 m², jedoch berechnen wir die Terrassen und Souterrainbereich nur zur Hälfte. Der " Hauswirtschaftraum" im Souterrain ist ebenfalls mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet, so daß er bei Bedarf auch als 3. Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € # Lagebeschreibung Top Lage in Parknähe am Ortsrand von Neuss. Unweit der "ISR International School of the Rhine" sowie weiterer Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Hervorragende Anbindung an Düsseldorf und die umliegenden Autobahnen. # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Immobilienwert: BORIS (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte in NRW ) gibt für dieses exklusive kleine Wohngebiet als Immobilienrichtwert 5.300,- €/m² und als Bodenrichtwert 700,- €/m² an. Daraus wurde der Immobilienwert kalkuliert. Der Preis ist trotzdem verhandelbar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 462021Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis696.000 €
