Haus-im-Haus in ES-Berkheim: 5,5-Zimmer-Maisonette mit Garten & Garage
Adresse
73734, Esslingen am NeckarZimmer
5.5Wohnfläche
171 m²Preis pro m²
2.918 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 171 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte, familiengerechte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten aus dem Jahr 1964. Ein besonderes Highlight ist der separate Hauseingang zur Wohnung, der ihr einen hausähnlichen Charakter verleiht und ein hohes Maß an Privatsphäre schafft. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den zentralen Bereich der Wohnung. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und vielfältig nutzbar ist. Die Terrasse verfügt über einen überdachten Sitzbereich mit Markise und bietet zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen Eingangsbereich mit Garderobe und praktischen Stellmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit insgesamt vier Zimmern, darunter das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und exklusivem Zugang zum umlaufenden Balkon mit überdachten Sitzbereichen. Die weiteren Räume sind flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar und sorgt für eine funktionale und komfortable Aufteilung. Im Kellergeschoss stehen mehrere Abstell- und Lagerräume zur Verfügung und bieten ausgiebige Nutzfläche. Die zugehörige Garage ergänzt das Immobilienangebot. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Darin steckt für den neuen Eigentümer besonderes Potenzial, seine eigenen Vorstellungen und Gestaltungsideen umzusetzen. Miteigentumsanteil (MEA) Wohnung: 435/1.000 Miteigentumsanteil (MEA) Garage: 5/1.000 Das monatliche Hausgeld beträgt 681,00 €. Davon entfallen 108,75 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Heizkosten sowie Warmwasser sind bereits enthalten. Der vollständige Kaufpreis setzt sich zusammen aus: 499.000 € Wohnung + 15.000 € Garage = 514.000 € GesamtpreisAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis499.000 €
