Haus/Bungalow in Bochum Langendreer - provisionsfrei
44892, Ümminger Höhe, Bochum - Bochum-Ost
3.5 Zimmer•95 m² Wohnfläche•421 m² Grundstück
Adresse
44892, Ümminger Höhe, Bochum - Bochum-OstZimmer
3.5Wohnfläche
95 m²Grundstück
421 m²Preis pro m²
5.105 €/m²Baujahr
1959Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht unser Reihenbungalow aus dem Jahr 1959 mit 95qm Wohnfläche. Mit dem Kauf im Jahr 2018 wurde der Bungalow einmal komplett mit Hilfe eines Architekten modernisiert und dem heutigen Standard angepasst. Modernisierungen: - Grundrissanpassung - Wärmedämmung an der Außenfassade - Dachdämmung erweitert/erneuert - neue Dachpappe - hochmoderne Fenster (Dreifachverglasung inkl. teilweise UV-Schutz sowie Sicherheitsglas) - neue Haustür - Parkettboden Eiche (Fischgrät) - Badezimmer komplett neu - neue Gasheizung (2024) Durch die Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen ist ein wunderschöner lichtdurchfluteter Bungalow entstanden, welcher gleichzeitig den alten Charme aufrecht erhält. Dabei haben wir uns bewusst dazu entschieden, auch alte Elemente mit in das „neue“ Haus einfließen zu lassen. Aus unserer Sicht eignet sich der Bungalow perfekt für Paare, kleine Familien, als Altersresidenz oder als Kapitalanlage. Das Haus verfügt zudem über einen ca. 60qm großen Keller welcher während der Umbauphase mit einer Horizontalsperre versehen worden ist. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Ümmingen in einer Sackgasse. Es herrscht kein Durchgangsverkehr. Der Garten des Bungalow hat eine Südausrichtung, sodass dort den ganzen Tag die Sonne genossen werden kann. Insbesondere in der nicht einsehbaren und windgeschützten Terrasse. Der Verkauf erfolgt (noch) ohne Makler. Der Einzug in die Immobilie kann nach aktuellem Stand zwischen 12/2026 und 02/2027 erfolgen. Besichtigungstermine erfolgen nach vorheriger Absprache gerne via Anfrage. Bei Fragen ebenfalls gerne einfach schreiben.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis485.000 €
