Hauptstadtmakler-Bezugsfreies Traumhaus in Top-Lage
Adresse
15366, NeuenhagenZimmer
5Wohnfläche
144 m²Grundstück
613 m²Preis pro m²
3.396 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das vollverklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in solider Holzständerbauweise auf einem großzügigen, ca. 613 m² großen Sonnengrundstück errichtet. Die ruhige Lage und die optimale Ausrichtung des Grundstücks bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine große Garage, ein Carport sowie ein geräumiges Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobby und Freizeit. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die über eine Leistung von 4,4 kW verfügt. Ergänzt wird diese durch einen Stromspeicher mit einer Kapazität von 5,6 kW, wodurch eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung unterstützt wird. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Gasbrennwertheizung, die für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Diese Immobilie verbindet solide Bauweise, großzügige Außenflächen und zukunftsorientierte Energietechnik # Ausstattung Das geräumige Einfamilienhaus bietet durch seine großzügige Raumaufteilung eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine einladende Terrasse zur Verfügung, die zum Verweilen einlädt Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine sehr große Küche mit Einbauküche und zahlreichen Stellmöglichkeiten sowie ein großes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Das gesamte Erdgeschoss wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Obergeschoss ist derzeit als Einliegerwohnung gestaltet und verfügt über zwei große, gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche, die ursprünglich als fünftes Zimmer konzipiert war und bei Bedarf wieder entsprechend genutzt werden kann. Ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 613 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstrasse, die nur von Anliegern befahren wird. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden ( Name , Anschrift , E-Mail , Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 120.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-05-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 194 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JI065Ausstattung
Terrasse
Kaufpreis489.000 €
