Handwerkstraum in Stuttgart-Zuffenhausen
Adresse
70437, StuttgartWohnfläche
150 m²Grundstück
177 m²Preis pro m²
2.993 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Open House – Besichtigung am 25.04. um 14:30 Uhr - 15:30 Uhr Erleben Sie dieses Reihenmittelhaus hautnah und verschaffen Sie sich persönlich einen Eindruck großzügigem Raumgefühl und der begehrten Lage in Stuttgart-Zuffenhausen. Datum: Samstag, 25. April Uhrzeit: 14:30 Uhr Teilnahme & Exposé Die Teilnahme am Open House ist ausschließlich nach vorheriger Anmeldung möglich. Um Ihnen einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und Ihre persönlichen Informationen zu schützen, erfolgt die Bereitstellung der Objektanschrift nur über das Exposé. So melden Sie sich an: 1.Kontaktieren Sie den Makler bitte über das jeweilige Immobilienportal. 2.Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine E-Mail mit allen weiteren Schritten. 3.Das Exposé wird Ihnen bereitgestellt – darin enthalten ist die vollständige Objektanschrift. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen und Ihnen vor Ort alle Details zu zeigen. Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in gewachsener und gefragter Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche sowie einem rund 177 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern und eignet sich ideal für Eigennutzer, Familien oder auch Kapitalanleger mit Weitblick. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Weitläufigkeit und die offene Gestaltung eine lichtdurchflutende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon sowie in den Garten, der viel Raum für kreative Gestaltungsideen bietet und zu einer grünen Wohlfühloase entwickelt werden kann. Das Raumangebot umfasst insgesamt drei gut geschnittene Kinderzimmer, die flexibel auch als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs – jeweils eines im Erdgeschoss und eines im Keller – sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein weiteres Highlight ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Hier finden Sie neben vielseitig nutzbaren Flächen für Homeoffice, Hobby oder Stauraum zusätzlich einen Speisekeller, eine Waschküche sowie weitere Kellerräume. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Dachboden, der zusätzliches Nutzungspotenzial bereithält. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und ist entsprechend renovierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch eine seltene Gelegenheit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen und modernsten Standards zu gestalten. Die solide Bausubstanz bildet hierfür eine ideale Grundlage und eröffnet attraktive Perspektiven zur nachhaltigen Wertsteigerung. Die Lage in Stuttgart-Zuffenhausen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stuttgarter Innenstadt. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Nähe macht dieses Objekt besonders attraktiv. Ein echtes Liebhaberobjekt mit großem Entwicklungspotenzial – ein ideales Zuhause für Familien, kreative Köpfe oder Handwerker, die den Wert einer Immobilie erkennen und diese mit Vision und Leidenschaft neu gestalten möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis449.000 €
