Hamburg Nord/Ost: Einfamilienhaus (148 m²) KfW 40 | kompakt & realistisch kalkuliert
Adresse
22397, Hamburg, Lemsahl-MellingstedtZimmer
5Wohnfläche
148 m²Grundstück
600 m²Preis pro m²
6.683 €/m²Über diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus wurde nicht als klassisches Standardhaus konzipiert, sondern als kompakte und realistisch umsetzbare Lösung für Grundstücke im Hamburger Nord- und Ostbereich. Die klare, quadratische Bauweise mit Walmdach sorgt für eine ruhige, zeitlose Architektur und ermöglicht zugleich eine flexible Einordnung in unterschiedliche Bebauungsvorgaben. Auf rund 148 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Raumkonzept, das besonders auf Alltagstauglichkeit und effiziente Nutzung ausgelegt ist - ideal für Familien, die ein funktionales Haus ohne unnötige Flächenverluste suchen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Bereich, der sich flexibel als Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Über eine zentral angeordnete Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Eine offene Galerie schafft zusätzliche Raumqualität und kann individuell genutzt werden. Fazit: Ein kompakt geplantes Einfamilienhaus mit klarer Struktur, das sich besonders für klassische Grundstücke im Hamburger Raum eignet und durch seine effiziente Planung sowie seine flexible Nutzbarkeit überzeugt.Ausstattung
Garten
Kaufpreis990.900 €
