GWInvest: Grundsolides Investment mit Wohlfühlgarantie!
Adresse
70374, GeigerWohnfläche
555 m²Grundstück
687 m²Preis pro m²
3.198 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte 8-Familienhaus überzeugt mit durchdachten 3-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre gefragten Grundrisse, großzügige Raumhöhen und sehr guter Besonnung eine hohe Wohnqualität bieten. Fast alle Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon, was die Attraktivität für Mieter langfristig sichert. Das Objekt ist vollständig vermietet und weist eine gute Mieterstruktur auf – eine solide Grundlage für eine nachhaltige Rendite. Der großzügige Garten sowie das gartenseitig freigestellte Kellergeschoss mit Tageslicht und natürlicher Belüftung heben das Haus aus dem üblichen Angebot heraus. Das Objekt wird als Gesamtpaket veräußert und ist aktuell nicht in Wohnungseigentum aufgeteilt. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt jedoch vor – für Käufer, die eine spätere Aufteilung in Betracht ziehen, eine wertvolle Option. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße sorgt für Ruhe im Alltag, während die nahegelegene U-Bahn-Station (ca. 4 Minuten zu Fuß), Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe die Vermietbarkeit langfristig sichern.Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis1.775.000 €
