Gut geschnittene, außergewöhnliche 4-Zi.-Wohlfühl-Wohnung nahe Forstenrieder Park
Adresse
81477, MünchenWohnfläche
117 m²Preis pro m²
6.624 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117 m². Sie befindet sich im 1. OG (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus zwei Gebäuden, BJ 1966, auf einem großen parkartigen Grundstück. Die beiden Punkthochhäuser, die als Max und Moritz bezeichnet wurden, galten als herausragende Beispiele für einen gelungenen Hochhausbau, die Architekten erhielten dafür 1968 eine Auszeichnung der Stadt München. Die Ausstattung war schon damals sehr hochwertig, mit Fußboden- und Deckenheizung und raumhohen Fensterbändern, die aber durch die Balkone im Sommer beschattet werden. Die großzügige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Raumprogramm der Wohnung (siehe Grundriss): Von der Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in das Herz der Wohnung – die großzügige zentrale Essdiele, von der aus alle weiteren Räume erschlossen werden: Die Küche mit moderner Einbauküche und kleinem Balkon zur Nordseite schließt unmittelbar an den Essbereich an. Direkt daneben öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der dank seiner Belichtung von zwei Seiten besonders hell und freundlich wirkt. Der fließende Übergang zur großen West-Loggia schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und eröffnet einen ruhigen Blick ins Grüne – ein Ort zum Ankommen und Entspannen. Es folgen zwei nahezu identische Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen und bei Bedarf auch zusammengelegt bzw. miteinander verbunden werden können. Ein separater Privatbereich mit kleinem Flur und praktischem Einbauschrank führt zum modern ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zum geräumigen Schlafzimmer. Dieses öffnet sich – ebenso wie die übrigen Räume auf der Westseite – zur großzügigen Loggia und schafft eine ruhige, grünen Atmosphäre und eine angenehm offene Wirkung.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis775.000 €
