Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Adresse
40231, DüsseldorfZimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
3.342 €/m²Baujahr
1927Über diese Immobilie
In der ruhigen Jägerstraße erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Lage überzeugt mit guter Infrastruktur, solider Verkehrsanbindung und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für ein komfortables Wohnen. Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit viel Tageslicht. Neben drei gut geschnittenen Zimmern finden Sie hier ein 2026 renoviertes Badezimmer, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie als besonderes Highlight den sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Ebenfalls erwähnenswert: der großzügige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 13.200€. Das Hausgeld liegt bei 238 €, wovon 53,52 € nicht umlagefähig sind und 45,91€ in die Instandhaltungsrücklage fließen. Ob als sicheres Investment oder langfristige Anlage – diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis264.000 €
