Gut geschnittene 2,5 Zi Wohnung im nördlichen München
80993, München
58 m² Wohnfläche
Adresse
80993, MünchenWohnfläche
58 m²Preis pro m²
5.155 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
Das angebotene Objekt befindet sich in guter Lage im nördlichen München und bietet komfortables Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und exzellenter öffentlicher Anbindung. Die geschickt geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock (von gesamt drei Etagen) und präsentiert sich mit hellen Räumlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich als Kapitalanlage sowie für den Eigenbedarf. Das Objekt ist aktuell vermietet (Mietvertrag seit 05/24). Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Aufteilung. Herzstück ist der lange, großzügige Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind – ideal für eine klare Raumstruktur und angenehme Privatsphäre. Das helle Wohnzimmer bietet dank großer Fenster eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist damit funktional und komfortabel zugleich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres halbes Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare die eine komfortable Wohnung in einer ruhigen, dennoch gut erreichbaren Gegend suchen. Der aktuelle Mieter hat seinen Vertrag zum 30.06.2026 gekündigt und ist gewillt, bei Bedarf auch schon früher auszuziehen. Das Hausgeld beträgt 417€.Ausstattung
Keller
Kaufpreis299.000 €
