Gut geschnittene 2 - 3 Zimmer Wohnung mit Loggia * Energieklasse B * Stellplatzkauf optional möglich
Adresse
40589, DüsseldorfWohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.224 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Diese sonnige Wohnung befindet sich in der dritten Etage (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist frisch modernisiert und bezugsfertig. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele von über 7 m² , die den Zugang zu allen Räumen gewährt. Im direkten Eingangsbereich wurde ein praktischer Einbauschrank installiert, in der sich gut Garderobe oder Putzutensilien verstaufen lassen. Zur linken Seite öffnet sich ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die überdachte und zu beiden Seiten hin geschützte Loggia, die bei Sonnenschein wie Regen zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick auf alten Baumbestand eröffnet. Ein Kochbereich von fast 6 m² wurde hälftig durch eine Wand abgetrennt, aber trotzdem zum Wohn- und Essbereich hin offen gehalten. So ließe sich vor dem Fenster neben der Loggia gut ein Home Office einrichten - sogar als eigener Raum gestalten. Aber auch Liebhaber der geschlossenen Küche würden leicht dieses Vorhaben umsetzen können. Das helle, innen liegende Badezimmer ist frisch modernisiert und mit einer Badewanne, Waschbecken und WC funktional ausgestattet. Zur rechten Hand gelangt man in das zur Gartenseite ausgerichtete, ca. 15 m² große Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Schrankanlage bietet. Darüber hinaus steht allen Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der durch den Hausflur erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot von einem über 6 m² großen Kellerraum und gemeinschaftlichen Wasch- und Trocken-, sowie Fahrradkeller. Solle die Waschmaschine im Keller eingestellt werden, so ist hier auf eigene Kosten ein Anschluss zu generieren. Abgerundet wird das Rundherum Sorglos Programm von einem Tiefgarageneinstellplatz mit eigenem Grundbuch, der zu 20.000 Euro erworben werden kann. Er ist aktuell zu 80 Euro monatlich vermietet, kann aber innerhalb von Monaten gekündigt werden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis199.900 €
