Grünes Familienidyll Großzügige EG-Wohnung mit Sonnenterrasse
Adresse
51371, LeverkusenZimmer
4Wohnfläche
101 m²Preis pro m²
4.455 €/m²Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 101 m² Wohnfläche. In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme ohne störende Heizkörper – ideal für ein freies Raumgefühl und warme Füße im Winter. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort und eine gemütliche Atmosphäre zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Highlights der Wohnung Herzstück Wohnen & Essen: Der großzügige, fast 29 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht ein und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Outdoor-Oase: Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden oder zum morgendlichen Kaffee im Freien ein. Drei flexible Zimmer: Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – die drei weiteren Räume (zwischen 10,6 m² und 13,4 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Komfortable Bad-Situation: Das Hauptbadezimmer ist mit einer luxuriösen Eckbadewanne ausgestattet. Verwandeln Sie Ihr Bad in eine private Wellness-Oase und genießen Sie Entspannung pur. Neben dem Hauptbad mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein praktisches, separates Gäste-Bad mit Dusche – ideal für den morgendlichen Familientrubel. Zentrale Diele: Der geräumige Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen einladenden Empfang. Auch "hinter den Kulissen" ist für alles gesorgt: Eigener Kellerraum: Ein privater Kellerraum bietet sicheren Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Gemeinsamer Waschkeller: Platzsparende Lösung für Waschmaschine und Trockner außerhalb der eigenen vier Wände. Fahrradkeller: Ihre Räder stehen sicher, trocken und ebenerdig erreichbar in einem gemeinschaftlich genutzten Bereich. Flächen im Detail Wohnen/Essen: ca. 28,62 m² Elternschlafzimmer: ca. 13,31 m² Kind 1 & 2: ca. 10,60 m² & 13,43 m² Küche: ca. 8,97 m² Badezimmer: ca. 6,89 m² Duschbad/WC: ca. 2,35 m² Terrasse: ca. 7,06 m² (anteilig berechnet) Fazit Diese Wohnung bietet alles, was man für ein entspanntes Leben auf einer Ebene benötigt: Viel Licht, eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und eine hochwertige Ausstattung. Eine Wohnung, die keine Wünsche offen lässt – von der Fußbodenheizung bis hin zur Eckbadewanne bietet dieses Objekt Lebensqualität auf hohem Niveau in einer familienfreundlichen Aufteilung. Modernes Wohnen mit Wellness-Faktor – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Für Rückfragen oder zur Terminabstimmung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis450.000 €
