Großzügiges Wohnen für die ganze Familie mit Wohlfühlcharakter !!!
45661, Recklinghausen
103 m² Wohnfläche
Adresse
45661, RecklinghausenWohnfläche
103 m²Preis pro m²
1.932 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene und modernisierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ein harmonisches Wohnkonzept, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Hier finden Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohnbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Essbereich finden Sie direkt vor der Küche gelagert, so dass Sie ein kulinarisches Essen zubereiten und gleichzeitig am Familienleben teilhaben können. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dank der durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, so dass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne Ausstattung und bietet ausreichend Komfort für den Alltag. Die funktionale Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage innerhalb des Gebäudes, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern zusätzlich wertvollen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbyutensilien schafft. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen kleinen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern als grüne Rückzugsmöglichkeit im Freien zur Verfügung steht. Für Ihren ersten Eindruck nutzen Sie bitte unsere Videobesichtigung ! Gerne nehmen wir uns die Zeit (bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes) und stellen Ihnen das Objekt bei einer Innenbesichtigung persönlich vor. DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, FORDERN SIE DAS KOMPLETTEXPOSÉ AN UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!! BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN !Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis199.000 €
