Großzügiges Mehrfamilienhaus in Oberhausen-Sterkrade-Mitte mit 4 Etagen
Adresse
46145, Steinbrinkstraße, Oberhausen, Sterkrade-MitteZimmer
15Wohnfläche
460 m²Grundstück
147 m²Preis pro m²
1.520 €/m²Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Privatverkauf: Renditestarkes Wohngeschäftshaus in 1A-Lage – Fußgängerzone Sterkrade mit Ferienwohnung Kaufpreis: 719.000 € Objektart: Wohngeschäftshaus Lage: Fußgängerzone Oberhausen-Sterkrade Baujahr: 1959 Einheiten: 6 Energieausweis: Klasse E | ca. 150 kWh/(m²·a) Verfügbarkeit: sofort Verkauf: privat – keine Maklerprovision ⸻ Objektbeschreibung Zum Privatverkauf steht ein gepflegtes Wohngeschäftshaus in zentraler 1A-Lage der Fußgängerzone von Oberhausen-Sterkrade. Die Immobilie besteht aus einem gut sichtbaren Ladenlokal im Erdgeschoss, zwei klassischen Wohneinheiten, einem möblierten Apartment sowie zwei voll möblierten Ferienwohnungen. Die Lage in der Fußgängerzone garantiert hohe Frequenz, eine dauerhaft attraktive Gewerbenutzung sowie eine sehr gute Nachfrage bei möblierter und kurzfristiger Vermietung. ⸻ Mieteinnahmen • Ladenlokal (Fußgängerzone): 900 € / Monat → 10.800 € p. a. • Wohnung 1. Etage: 700 € / Monat → 8.400 € p. a. • Wohnung 2. Etage: 700 € / Monat → 8.400 € p. a. • Möbliertes Apartment: ca. 1.000 € / Monat → 12.000 € p. a. • Ferienwohnung 3. Etage (voll möbliert): ca. 42.000 € p. a. • Ferienwohnung 4. Etage (voll möbliert): ca. 42.000 € p. a. Gesamteinnahmen: bis zu 123.600 € jährlich Davon gesichert: 54.000€ jährlich ⸻ Highlights ✔ Top-Lage in der Fußgängerzone ✔ Privatverkauf – keine Käuferprovision ✔ Sehr hohe Rendite möglich (bis ca. 17,7 % brutto) ✔ Möblierte Einheiten & Ferienvermietung ✔ Hohe Nachfrage & langfristige Werthaltigkeit Bitte kein Kontaktaufnahme durch Makler !!!Ausstattung
Keller
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis699.000 €
