„Großzügiges Grundstück, modernes Inneres – Ihr neues Zuhause mit maximalem Freiraum.“
25462, Rellingen
70 m² Wohnfläche•1100 m² Grundstück
Adresse
25462, RellingenWohnfläche
70 m²Grundstück
1100 m²Preis pro m²
7.843 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 erwartet Sie auf einem beeindruckenden, ca. 1.100m² großen Grundstück. Gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße direkt an der Grenze zwischen Rellingen und Pinneberg, genießen Sie hier angenehme Privatsphäre und Nachbarschaftsruhe. Das Haus wurde 2009 bereits liebevoll und umfassend modernisiert: Freuen Sie sich auf neue Fenster, eine moderne Gasheizung sowie eine aktualisierte Elektrik und neue Leitungen. Während in den Wohnräumen edles Echtholzparkett für eine warme Atmosphäre sorgt, wurden die restlichen Räume mit hellen, freundlichen Fliesen ausgestattet. Auf rund 70m² Wohnfläche und ca. 30m² Nutzfläche im Obergeschoss finden Sie derzeit neben dem gemütlichen Wohn-Essbereich drei weitere Zimmer/Räume sowie ein Duschbad und ein Vollbad im Dachgeschoss. Das Besondere: Die Gestaltung der Küche und des Badezimmers könnenSie selbst in die Hand nehmen! Hier dürfen Sie Ihre ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen und Akzente setzen. Auch der Außenbereich lässt Herzen höherspringen: Der weitläufige Garten bietet unendlich viel Raum für Ihre Ideen. Falls Sie noch mehr Platz benötigen, ist – in Abstimmung mit dem Bauamt – sogar eine Erweiterung der Wohnfläche zur Gartenseite hin denkbar, wie es die Nachbarschaft bereits erfolgreich vorgemacht hat.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis549.000 €
