Großzügiges Familiendomizil auf dem Eulenberg in Markkleeberg
Adresse
04416, MarkkleebergZimmer
6Wohnfläche
195 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
5.026 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen auf dem Eulenberg, wo großzügiges Wohnen auf Sie wartet! In einer der begehrtesten Lagen von Markkleeberg, eingebettet in ein ruhiges und gehobenes Umfeld, präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als wahres Multitalent. Mit einer perfekten Symbiose aus Effizienz, Luxus und Flexibilität ist diese Immobilie weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Lebensentwurf. Raum für Visionen: Wohnen, Arbeiten, Kombinieren Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 90 m² bietet dieses Objekt Raum für all Ihre Vorhaben. Ob als klassisches Familiendomizil mit 4 Schlafzimmern, als Mehrgenerationenhaus mit einer separaten Einliegerwohnung oder für die perfekte Work-Life-Balance durch die Kombination von repräsentativem Büro und privatem Wohnen – hier passt sich der Grundriss Ihren Bedürfnissen an. Nachhaltiger Luxus & Modernster Komfort: Dieses Haus denkt an die Zukunft: Dank einer modernen Wärmepumpe und einer hervorragenden Wärmedämmung erreicht die Immobilie die erstklassige Energieeffizienzklasse B. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage im Schlafbereich für erholsamen Schlaf, während der Kamin im Wohnzimmer an Winterabenden für behagliche Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist der riesige, nach Süden ausgerichtete Balkon – Ihr privater Logenplatz unter der Sonne Markkleebergs. Wellness pur im eigenen Zuhause: Nach einem langen Tag lädt Ihr privater Spa-Bereich im Untergeschoss zur Entspannung ein. Genießen Sie die wohltuende Wärme der eigenen Sauna oder ein Bad im Whirlpool. Hier wird Wellness zum Alltag. Die Highlights im Überblick: - Top-Lage: Markkleeberg-West (Eulenberg) – ruhig, exklusiv und naturnah. - Großzügigkeit: ca. 195 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 3 Bäder auf 450 m² Grundstück. - zusätzlich ca. 90 m² Nutzfläche für Hobby, Arbeiten oder gesellige Runden. - Flexibilität: Option zur Einliegerwohnung oder Home-Office-Bereich. - Effizienz: Wärmepumpe & hochwertige Dämmung (Energieklasse B). - Parken ohne Limit: 2 Carportstellplätze (ideal für Kleinbusse/Wohnmobile) sowie 4 weitere Außenstellplätze mit Wallbox. - Freizeitwert: In direkter Nähe zum Golfplatz und dem Cospudener See. Leben zwischen See und Stadt: Die Infrastruktur auf dem Eulenberg ist hervorragend. Während Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur genießen, sind Leipzig und die umliegenden Seen nur einen Katzensprung entfernt. Lassen Sie sich von diesem geschmackvollen Einfamilienhaus verzaubern. Ob für die große Familie oder die anspruchsvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier werden Wohnträume auf höchstem Niveau wahr. Kontaktieren Sie uns für Ihr persönliches Exposé und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! # Ausstattung - Wohnkonzept: ca. 195 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche; flexibel nutzbar als großes Familienhaus, mit Einliegerwohnung oder als Kombination aus Büro und Wohnen. - Energie & Technik: Hochmoderne Wärmepumpe, hervorragende Dämmung (Energieeffizienzklasse B) und Klimaanlage im Schlafbereich, Wallbox für das Auto. - Wellness-Highlights: Hauseigene Sauna im Untergeschoss sowie ein luxuriöser Whirlpool im Badezimmer. - Wohnkomfort: Lichtdurchflutete Räume, gemütlicher Kamin im Wohnbereich und ein großzügiger Südbalkon mit weitem Ausblick. - Parkmöglichkeiten: Insgesamt 6 Stellplätze (2 Carports, ideal auch für Kleinbusse, sowie 4 Außenstellplätze). - Grundstück: 450 m² in exklusiver und ruhiger Hügellage auf dem Eulenberg. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² - Gartenfläche: ca. 250 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Der Eulenberg besticht durch seine exzellente Symbiose aus urbaner Anbindung und gehobener Privatsphäre. Über die B2 und den S-Bahn-Anschluss erreichen Sie die Leipziger City in etwa 15 Minuten, während Sie vor Ort von einer autarken Infrastruktur profitieren: Moderne Kitas, renommierte Schulen wie das Rudolf-Hildebrand-Gymnasium sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders für Familien und anspruchsvolle Berufstätige attraktiv. Der Freizeitwert dieser Adresse ist unerreicht: In wenigen Minuten gelangen Sie zum Cospudener See mit seinem feinen Sandstrand oder zum Markkleeberger See mit seinem modernen Kanupark. Direkt vor der Haustür laden der Golf & Country Club Leipzig sowie das weitläufige Leipziger Neuseenland zu sportlichen Aktivitäten ein. Hier vereinen sich repräsentatives Wohnen in ruhiger Hügellage und der tägliche Erholungswert eines erstklassigen Urlaubsresorts. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 52.48 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: L-ZKM9MGDAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis980.000 €
