Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Adresse
42555, VelbertWohnfläche
217 m²Grundstück
885 m²Preis pro m²
2.719 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde 1971 errichtet. Ursprünglich wurde das Haus als Dreifamilienhaus konzipiert. Zwei der drei Einheiten sind inzwischen zusammengelegt. Eine Trennung kann wieder erfolgen. Der ursprüngliche Eingang über den rückwärtigen separaten Zugang im Treppenhaus ist noch vorhanden. Nach Rückbau wäre daher auch Mehrgenerationenwohnen möglich. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 146 qm befindet sich im Erd- und Obergeschoss. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: Eingangsbereich/Diele, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, Gäste-WC, sowie Kellerräume. Das Obergeschoss ist variabel nutzbar. Es kann z.B. ein separater Elternbereich mit Ankleide und Bad (bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken) genutzt werden. Zusätzlich stehen 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Familienbad mit XXL-Wanne und Glas-Duschabtrennung, Hänge-WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper zur Verfügung. An den Schlafräumen straßenseitig befindet sich ein Balkon. Die Terrasse im Erdgeschoss wird mit einer Markise beschattet. Im Wohnbereich befindet sich ein wasserführender Kaminofen. Große Schiebeanlage zur Terrasse mit zusätzlichem Insektenschutz. Die vorhandene Einbauküche nebst hochwertigen Marken-Elektrogeräten dürfen Sie gerne übernehmen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Loggia. Die Wohnfläche beträgt 70 qm. Für die Einliegerwohnung befindet sich rückwärtig ein separater Eingang. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet, die Mieterin oft beruflich verreist. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 420 incl. einer Garage. Das Badezimmer ist mit Wanne und Glas-Duschabtrennung ausgestattet. Der darüberliegende und wohnlich ausgebaute Speicherboden ist über eine Wendeltreppe im Dielenbereich erschlossen. Hier befinden sich teilweise Einbauschränke. Im Erdgeschoss liegen gartenseitig die Kellerräume sowie der Hausanschlussbereich mit Wasch- und Heizungskeller. Das Haus ist giebelseitig mit Eternitschiefer verkleidet. Genießen Sie den schönen und unverbaubaren Ausblick in die Natur sowohl von der eigenen Terrasse als auch vom Balkon aus. Dies gilt natürlich auch für die Loggia der Mieteinheit. Der gesamte Garten ist als Naschgarten angelegt. Diverse Beerensträucher (Johannisbeere, Himbeere, Erdbeere, Stachelbeere) laden Kinder zum Naschen ein. Im vorhandenen Gewächshaus und dem Hochbeet können Sie selbst gärtnerisch aktiv werden. Der hintere Gartenteil ist mit Obstbäumen u.a. Kirsche, Apfel, Birne, Feige und Pflaume bepflanzt.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis590.000 €
