Großzügiges Einfamilienhaus für Familien mit Vision und Gestaltungsfreude!
64546, Mörfelden-Walldorf
198 m² Wohnfläche•651 m² Grundstück
Adresse
64546, Mörfelden-WalldorfWohnfläche
198 m²Grundstück
651 m²Preis pro m²
3.429 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie sind und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Auf einem ca. 651 m² großen Grundstück befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit rund 198 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt neun Zimmer, zwei Vollgeschosse sowie einen vollunterkellerten Bereich. Das ursprünglich im Jahr 1935 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz, eine klassische Architektur und ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sämtliche Wohnräume nach den eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Bereits beim Betreten des Hauses wird das großzügige Platzangebot spürbar. Das Erdgeschoss bietet neben mehreren flexibel nutzbaren Räumen einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse und in den Garten. Die großen Fensterflächen schaffen dabei eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss stehen weitere Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung, sodass selbst größere Familien ausreichend Platz finden. Insgesamt eröffnen die neun Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienleben über das Arbeiten im Homeoffice bis hin zu Hobby- oder Gästezimmern. Der voll beheizte Keller erweitert das Platzangebot nochmals erheblich. Neben großzügigen Nutzflächen befindet sich hier auch ein weiteres Badezimmer, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten entstehen. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Elektrik im Jahr 2005 erneuert und das Dach ebenfalls im Jahr 2006 modernisiert. Die doppelt verglasten Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1971. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Besonders attraktiv ist der Umstand, dass das Haus bereits leer steht und somit unmittelbar übernommen werden kann. Lange Wartezeiten oder bestehende Mietverhältnisse entfallen, sodass einer zeitnahen Sanierung und Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen nichts im Wege steht. Einige der in diesem Exposé dargestellten Räume wurden digital möbliert bzw. visualisiert, um einen Eindruck davon zu vermitteln, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt und wie ein modernes Wohnkonzept nach einer Sanierung aussehen könnte. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums – dieses Haus bietet die ideale Grundlage für alle, die bereit sind, einer Immobilie neues Leben einzuhauchen und dabei von einem außergewöhnlichen Platzangebot sowie einem großzügigen Grundstück zu profitieren.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 198 m² Wohnfläche, Baujahr 1935. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis679.000 €
