Großzügiges EFH mit 7 Zimmern, 1420 m² Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
13591,
Berlin, Staaken
7 Zimmer•200 m² Wohnfläche•1 m² Grundstück
Adresse
13591, Berlin, StaakenZimmer
7Wohnfläche
200 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
2.995 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
HERZLICH WILLKOMMEN Viel Platz für die ganze Familie – Einfamilienhaus mit Charme und großem Potenzial auf großem Grundstück Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 richtet sich besonders an große Familien, die viel Wohnraum suchen, Gestaltungsspielraum schätzen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Mit ca. 200 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Schlafzimmer, Rückzugsbereiche für Eltern und Kinder sowie Platz für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Zwei Badezimmer mit Dusche und WC erleichtern den Alltag auch bei größerer Belegung und sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Das Blechdach befindet sich in ordentlichem Zustand, ein Kamin sorgt für gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders positiv sind die bereits erneuerte Gasheizung aus dem Jahr 2020 – gute Voraussetzungen für modernes Familienleben. Im Zuge einer Renovierung bzw. teilweisen Sanierung sollten technische Bereiche aktualisiert werden. Strom-, Gas- und Wasserinstallationen entsprechen überwiegend älteren Standards, die Fenster stammen größtenteils aus den 1980er Jahren. Gerade hierin liegt jedoch die Chance: Käufer können das Haus energetisch und gestalterisch nach eigenen Bedürfnissen entwickeln und langfristig im Wert steigern. Das 1420m² Grundstück wurde in der Vergangenheit auch zur Haltung von Kleintieren wie Kaninchen und Hühnern genutzt und eignet sich somit ideal für Familien, die naturnah wohnen oder Kindern ein Leben mit Tieren ermöglichen möchten.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 200 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis599.000 €
