Großzügiges Anwesen mit Wohnen und Arbeiten auf über 2.400 m² Grundstück – vielseitig nutzbar
Adresse
44801, BochumZimmer
16Wohnfläche
336 m²Grundstück
2400 m²Preis pro m²
2.158 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Anwesen aus dem Baujahr 1970 wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 336 m² Wohn- und Gewerbefläche zur Verfügung, ergänzt durch etwa 94 m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie ein großzügiges Grundstück mit über 2.600 m² Fläche. Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang sowie eine eigene Terrasse und wird derzeit privat genutzt. Aufgrund der separaten Erschließung eignet sich dieser Bereich hervorragend als Büro, Praxis, Kanzlei oder Homeoffice mit Kundenverkehr. Die Hauptwohnung bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem geschützten Grundstück. Eine weitere Einheit im vorderen Bereich wird derzeit von mehreren Generationen genutzt. Durch die vorhandene Struktur können einzelne Bereiche auch als zusätzliche Büroflächen genutzt werden. Eine Nutzung für etwa 15 bis 20 Mitarbeiter ist realistisch. Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher sind vorhanden. Bei Bedarf kann ein direkter Zugang zwischen den Ebenen geschaffen werden, sodass eine zusammenhängende Nutzung möglich ist. GEEIGNET FÜR: Garten- und Landschaftsbau Handwerksbetriebe Bauunternehmen / Sanierer Heizungs- / Elektrofirmen Dienstleister mit Lagerbedarf Event- oder Technikfirmen Fahrzeugaufbereitung / Fuhrpark große Familien Mehrgenerationenhaushalte Selbstständige im Homeoffice Tierhalter Menschen mit Hobbywerkstatt / Fuhrpark Pflege- oder Betreuungsangebote Co-Working / Schulungszentrum Büro + Wohnen Praxis + Wohnen Investoren mit eigenem Betrieb vermögende Selbstständige Atelier / Studio / KreativnutzungAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis725.000 €
