Großzügiges 2-Zimmer-Apartment in beliebter urbaner Lage
20099, Georg
79 m² Wohnfläche
Adresse
20099, GeorgWohnfläche
79 m²Preis pro m²
5.684 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Mittendrin und trotzdem ruhig - im Hochparterre eines gepflegten Hauses mit nur fünf Wohneinheiten begeistert dieses attraktive Stadtapartment mit Großzügigkeit und Komfort und ist sowohl für Selbstnutzer als auch als Vermietobjekt für Investoren bestens geeignet. Insbesondere bei möblierter, befristeter Vermietung lassen sich nachweislich interessante Renditen erzielen. Auch eine Umnutzung für Gewerbezwecke ist denkbar (zum Beispiel als Büro, Praxis, Kanzlei). Das Gebäude wurde 1972 erbaut und 2008 umfangreich kernsaniert. Zwei helle, weitläufige Räume, die von einem großzügigen Eingangs- und Flurbereich aus zugänglich sind, ebenso wie die vollausgestattete Küche und das Badezimmer mit Duschwanne, bilden ein stimmiges modernes Ambiente mit ansprechender Aufteilung. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC. In den Zimmern und im Flurbereich wurde Echtholzparkett verlegt. Vorgesehen ist, dass der zugehörige PKW-Außenstellplatz von den Kaufenden für 10.000 Euro separat hinzu erworben wird. Es bestehen Nutzungsmöglichkeiten zu verschiedenen Gemeinschaftseinrichtungen im Untergeschoss (Sauna, Fitnessbereich, Pool), auch der zur Wohnung gehörende Abstellraum ist hier zu finden. Gern zeigen wir Ihnen die sehr interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Keller
Kaufpreis449.000 €
