Großzügiger Altbauklassiker in ruhiger Top-Citylage - Miet- und provisionsfrei
Adresse
10629, Roscherstr., BerlinWohnfläche
215 m²Preis pro m²
6.349 €/m²Baujahr
1909Über diese Immobilie
Der klassische Jahrhundertwendealtbau ist in Top-Citylage in einer ruhigen und lediglich 250 m vom Kurfürstendamm entfernten Anwohnerstraße zwischen diesem und dem S-S-Bahnhof Charlottenburg gelegen. Das gepflegte repräsentative fünfgeschossige Eck-Wohn- und Geschäftshaus mit einem gärtnerisch hübsch gestalteten Innenhof besteht aus zwei Vorderhäusern, sowie zwei diesen jeweils angeschlossenen Seitenflügeln. Die in diesem Objekt zum Kauf angebotene großzügige Wohnung mit Balkon ist im 2. OG gelegen und bietet eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum für vielfältige persönliche Nutzungskonzepte zu verbinden. Der Renovierungs- und Modernisierungsbedarf der Wohnung bietet seiner zukünftigen Eigentümerpartei durch diverse bauliche Gestaltungsmöglichkeiten einen großen Gestaltungsspielraum bei der Umsetzung eigener Wünsche und des eigenen Geschmacks. Die spätestens im Juli 2026 bezugsfrei werdende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 215 qm überzeugt durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, typische Altbaudetails wie hohe Decken und große Fenster sowie einen Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der aktuelle Modernisierungsbedarf macht sie zum idealen Objekt für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen einbringen und ein einzigartiges Wohnkonzept realisieren möchten. Ob stilvolle Modernisierung, detailverliebte Wiederherstellung klassischer Altbauelemente oder eine kreative Kombination aus beidem – dieses Objekt bietet reichlich Raum für architektonische Ideen, individueller Grundrissgestaltung und langfristige Wertentwicklung. Mit ihrer erstklassigen Lage, dem besonderen Charakter und dem enormen Potential ist diese Immobilie eine seltene Chance für anspruchsvolle Käufer, die etwas Einzigartiges inmitten der Berliner City schaffen möchten. Ein Aufzug ist in vorhanden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis1.365.000 €
