Großzügige Stadtvilla in begehrter Lage von Unna
Adresse
59423, UnnaWohnfläche
271 m²Grundstück
959 m²Preis pro m²
2.749 €/m²Baujahr
1927Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Unna präsentiert sich diese repräsentative Altbauvilla aus dem Jahr 1927 in zeitloser Eleganz und mit dem architektonischen Charme der 1920er-Jahre. Das großzügige, 959 m² große Grundstück mit gewachsenem Baumbestand umrahmt das Haus stimmungsvoll und schafft eine grüne Oase inmitten urbanen Lebens. Auf rund 271 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges und komfortables Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele mit Fliesen im klassischen Schachbrettmuster, die den stilvollen Charakter des Hauses unterstreicht und in die hohen, lichtdurchfluteten Räume führt. Große Fensterflächen und Parkettboden sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und betonen die repräsentative Ausstrahlung der Villa. Die Immobilie wurde im Jahr 1978 umfassend saniert und um einen unterkellerten Anbau erweitert. Seither wurde sie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Fenster stammen teilweise aus den Jahren 2001 bis 2005 sowie teilweise aus der Zeit der Sanierung 1978. Das Raumkonzept überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Atelier, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer sowie ein kompaktes Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einer vorbereiteten Dachterrasse, die nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Zwei zusätzliche Zimmer vervollständigen diese Etage. Im Kellergeschoss sind bereits Anschlüsse für eine mögliche Küche vorhanden. Darüber hinaus stehen ein wohnlich ausgebautes Arbeitszimmer, eine großzügige Kellerbar sowie weitere Nutzräume zur Verfügung. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese besondere Immobilie spricht sowohl Familien als auch Liebhaber stilvoller Altbauten an und vereint auf eindrucksvolle Weise Lage, Charakter und Wohnqualität. Hinweis zur Wohnfläche: Die Wohnfläche wurde gemäß der Wohnflächenverordnung ermittelt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis745.000 €
