Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Ditzingen-Hirschlanden
Adresse
71254, DitzingenWohnfläche
176 m²Grundstück
304 m²Preis pro m²
3.892 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses ansprechende Doppelhaus bietet mit 176 m² Wohnfläche auf drei Etagen reichlich Raum für individuelle Entfaltung. Das Wohnhaus wurde 1985 erbaut und beinhaltet eine Hauptwohnung auf zwei Stockwerken (EG + OG) mit insgesamt 4,5 Zimmern und eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung im 1. Untergeschoss. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und mit einem durchdachten Wohnkonzept von den Eigentümern erbaut. Die gehobene Innenausstattung sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl. ■ Objektbeschreibung / Hauptwohnung: Bodenbeläge: Deutscher Jura im EG sowie im OG-Bad und im 2. UG, Korklaminat in den Schlafräumen im OG. Selbsttragende Zimmermannstreppe ohne Stellbretter von EG ins OG, von EG in 1. + 2. UG mit Stellbretter verschalt und das Treppenauge ist zugemauert (keine Kaminwirkung). Hochwertiges Holzstachetten-geländer von EG ins OG (Sonderanfertigung). Terrasse ca. 15 m2 überdacht und teilverglast. Eckkamin -Wirkungsgrad ca. 85% Firma Rüegg Cheminee AG (Schweiz), Leistung ca. 7-8 KW, Glastüre kann nach oben geschoben werden. Einbauküche im EG von der Firma Leicht - Holzküche mit glatter Front "Amara" in Rauchblau, Granit-Arbeitsplatte, Edelstahleinbaugeräte- Spülmaschine, Herd, Dunstabzug, Backofen mit integrierter Mikrowelle auf Sichthöhe eingebaut. Tageslichtbad im 1 . OG mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken, Spiegelschrank und Fußbodenheizung; ein großzügiges separates WC im EG. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im 1. UG; Im 2. UG befinden sich zwei große Abstellräume+ Hobbyraum mit Tageslicht+ Sauna (nicht angeschlossen) sowie der Heiz- und Technikraum und eine kleine Werkstatt. Heizung Elektro-Feststoffspeicher als Zentralheizung (modularer Aufbau d.h. Umstellung auf anderen Energieträger möglich). Parken: Großzügige Doppelgarage mit Holztor, Antrieb elektrisch (Funk + Schlüsseltaster). Der Treppenlift verläuft vom Obergeschoss bis in das 2. Untergeschoss. Selbstverständlich kann diese demontiert werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis685.000 €
