Großzügige Doppelhaushälfte mit 2 Garagen in bester Lage von Ratingen-Ost mit viel Potenzial
Adresse
40882, Fontaneweg, RatingenZimmer
6.5Wohnfläche
166 m²Grundstück
497 m²Preis pro m²
5.030 €/m²Baujahr
1959Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten und zentrumsnahen Wohnlagen von Ratingen-Ost präsentiert sich dieses Grundstück mit einer Doppelhaushälfte und 2 Garagen mit großem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Das vorhandene Bestandsgebäude stammt aus dem Baujahr 1959 und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, wobei der Eigentümer über die Jahre das Haus liebevoll gepflegt, instandgehalten, energetisch ertüchtigt und viele bautechnische Verbesserungen vorgenommen hat. Es bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum und Flexibilität suchen. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Diese gepflegte, massiv gebaute DHH überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit 2 Einzelgaragen, sowie 2 Stellplätzen davor. Mit einer Gesamtwohnfläche von 166 qm und einer zusätzlichen Nutzfläche von 88 qm bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien. Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, attraktive Zusatznutzung durch die Einliegerwohnung und eine erstklassige, einmalige Lage. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der außergewöhnlichen Lage sowie dem großzügigen Grundstück, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Das Haus ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. ****WICHTIG: Die Wohnung im 1.OG ist langjährig an ein älteres Ehepaar vermietet.**** ***BITTE KEINE ANRUFE VON MAKLERN. Verkauf erfolgt Privat.***Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis835.000 €
