Großzügige Doppelhaushälfte in RE-Suderwich – entkernt, und voller Gestaltungsmöglichkeiten
Adresse
45665, RecklinghausenZimmer
7Wohnfläche
170 m²Grundstück
500 m²Preis pro m²
2.294 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
*Da derzeit keine Heizung installiert ist, kann aktuell kein Energieausweis erstellt werden. Eine neue Wärmepumpenheizung für die geplante Fußbodenheizung ist bereits vorhanden und muss nur noch installiert werden – ein zukunftssicheres Plus für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Zusätzlich können Kontakte zu Gewerken und einem günstigen Fensterlieferanten bei Bedarf weitergegeben werden. Diese großzügige Doppelhaushälfte in Recklinghausen-Suderwich bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem rund 500 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und befindet sich aktuell in einer umfassenden Sanierung. Es wurde bereits vollständig entkernt und bietet somit ideale Voraussetzungen, um ohne Umwege mit dem Ausbau nach eigenen Wünschen zu beginnen. Der aktuelle Verkaufspreis orientiert sich am jeweiligen Renovierungsstand und kann mit fortschreitenden Arbeiten angepasst werden. Bis zum Verkauf wird kontinuierlich weiter modernisiert, sodass Käufer von den bereits durchgeführten Arbeiten profitieren können. Gleichzeitig bietet der jetzige Zustand die besondere Gelegenheit, viele Details nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es bei der Raumaufteilung, einem offenen Wohnkonzept oder energetischen Maßnahmen. Damit hebt sich diese Immobilie deutlich von klassischen Bestandsobjekten ab. # Ausstattung - Drei Etagen mit ca. 170 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße ca. 500 m² - Fußbodenheizung in Vorbereitung, Wärmepumpe vorhanden - Gebäude vollständig entkernt, ideale Voraussetzungen für individuellen Ausbau - Garage - Terrasse und Garten - Gäste-WC - Einbauküche - Keller - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - 3 Badezimmer - 3 Schlafzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss (Umbau von drei Räumen zu einem offenen Raum) # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Estrich - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in Recklinghausen-Suderwich, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Recklinghausen als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: n.wichert@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: RE-IA0017/19Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis390.000 €
