Großzügige Belle Etage in der Nähe vom Heissiwald in Bredeney
Adresse
45133, EssenWohnfläche
156 m²Preis pro m²
6.218 €/m²Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
In einem 2020 erbauten Mehrfamilienhaus mit zeitlos schöner Architektur und nur sechs Wohneinheiten präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 156 m² im 1. Obergeschoss als ein Ort gehobener Lebensqualität. Großzügig geschnitten, hochwertig ausgestattet und bis ins Detail durchdacht, verbindet sie stilvolle Architektur mit modernster Haustechnik. Barrierearme Zugänge vom Keller bis zur Wohnung sind selbstverständlich. Sie betreten die Wohnung über ein ca. 18 m² großes Entrée. Der großzügige offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit ca. 55 m² Wohnfläche, einem eleganten Design-Gaskamin sowie bodentiefen Fensterfronten, die einen fließenden Übergang zur ca. 20 m² großen Süd-/West-Terrasse schaffen. Die elektrische Kassettenmarkise über die gesamte Terrassenbreite sorgt für perfekten Sonnenschutz. Eine exklusive Marquard-Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Siemens-Geräten; zum Beispiel ein Kühlschrank mit zwei separaten Kühlzonen sowie einem zusätzlichen Weinkühlschrank erfüllt höchste kulinarische Ansprüche. Eine moderne Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter rundet die hochwertige Ausstattung ab. Der private Bereich umfasst Rückzugsorte mit Stil. Ein großzügiges Master-Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein edles Masterbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, hochwertigen Unterputz-Armaturen in Sonderedition und einem WC mit besonderer Spülfunktion. Ein besonderes Highlight ist die ausfahrbare Klafs-Sauna, die privaten Wellnesskomfort in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Ein separates Gästebad mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über Technik & Ausstattung für höchste Ansprüche: Durchgehend graue Fliesen in Holzoptik, beeindruckende Raumhöhen sowie Türen in Sondermaß. Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und eine nachhaltige Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung – inklusive Kühlfunktion im Sommer – garantieren ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima. Auch außerhalb der Wohnung ist das Konzept rundum durchdacht. Zur Wohnung gehören ein moderner, großzügiger ca. 8 m² Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine gepflegte Waschküche. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze runden dieses besondere Angebot ab. Zögern Sie nicht und überzeugen sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Ausstattung
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis970.000 €
