Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garage & Aufzug in Sindelfingen
Adresse
71067, SindelfingenWohnfläche
108 m²Preis pro m²
3.231 €/m²Baujahr
1982Über diese Immobilie
Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garage & Aufzug in ruhiger Lage von Sindelfingen-Hinterweil Diese großzügige und gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Sindelfingen. Mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch helle Räume sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die ruhige Terrassenfläche mit Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden im Freien.Die Wiese gehört zur Gemeinschaftsfläche und nicht zur Wohnung! Hausgeld/Rücklagen : Im monatlichen Hausgeld sind bereits die Heizkosten, Warmwasser, laufende Bewirtschaftungskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten: Aufteilung laut aktueller Jahresabrechnung: Heizkosten + Warmwasser: ca. 98 € / Monat Kaltwasser / Kanal: ca. 32 € / Monat Hausmeister- und Reinigungsservice: ca. 46 € / Monat Müllgebühren: ca. 37 € / Monat Versicherungen: ca. 19 € / Monat Verwaltergebühren: ca. 28 € / Monat Rechts-/Beratungskosten: ca. 40 € / Monat Zuführung Instandhaltungsrücklage: ca. 135 € / Monat Kleinreparaturen Heizung: ca. 22 € / Monat Sonstige Verwaltungs- und Betriebskosten: ca. 35–40 € / Monat Die reinen Heizkosten liegen somit auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt zudem über solide Rücklagen: Rücklage Wohnungen: ca. 388.168 € Rücklage Garagen: ca. 257.724 €Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis349.000 €
