Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Dachterrasse, Galerie, 2 Bädern und Tiefgarage
Adresse
82178, PuchheimWohnfläche
135 m²Preis pro m²
4.407 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer weitläufig angelegten, gepflegten Wohnanlage in Puchheim und überzeugt durch ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit parkähnlichen Freiflächen, gewachsener Bepflanzung und angenehmen Abständen zwischen den Gebäuden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Die Hauptebene liegt im 2. Obergeschoss, die Galerieebene sowie die Dachterrasse befinden sich im 3. Obergeschoss. Der durchdachte Grundriss ist klar strukturiert und bietet ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche hat eine komfortable Größe und kann bei Bedarf auch als Wohnküche genutzt werden – ideal für gemeinsames Kochen. Die Wohnung bietet insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Zimmer befinden sich auf der Hauptebene, während ein weiteres Zimmer auf der Galerie liegt und über ein eigenes Badezimmer verfügt. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternbereich oder privater Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC auf der unteren Ebene. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Die Dachterrasse mit 59 m², Süd- und Westausrichtung bietet optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden und ausreichend Platz für einen Essbereich, eine Lounge und individuelle Begrünung. Der Balkon auf der Hauptebene mit Ost- und Südausrichtung lädt zu einem entspannten Start in den Tag ein. Die Wohnung vereint Großzügigkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und seltene Ausstattungsmerkmale wie mehrere Außenbereiche und zwei Bäder. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Sie eignet sich für Familien ebenso wie für Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, ob als neues Zuhause für die Familie oder als wertbeständige Investition.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis595.000 €
