Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Adresse
22846, NorderstedtZimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
4.055 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechend angelegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1973 und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung auf ca. 82,12 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 33 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft dank der großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne ergänzen das komfortable Raumangebot ideal. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für bequemes Parken kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 60 € angemietet werden. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Außenparkfläche zur Verfügung. # Ausstattung Abstellraum Einbauküche Balkon Badewanne # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtgebiet von Norderstedt-Mitte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zum weitläufigen Naherholungsgebiet rund um den Stadtpark Norderstedt sowie dem Herold-Center, einem der größten Einkaufszentren der Region mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote, Fitnessstudios sowie Spielplätze sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: die AKN-Station Moorbekhalle befindet sich in nur 500 Meter Entfernung. Von hieraus können Sie bequem in Richtung Hamburger Innenstadt gelangen. Zudem bieten die umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Erreichbarkeit der Hamburger City sowie des Flughafens Hamburg, der in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar ist. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und zählt damit zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Hamburger Umland. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 140,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 14.07.2020 - Gültig bis: 2030-07-13 2014 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 26-9621Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis333.000 €
