Großzügige 3-Zimmer Wohnung in Bulmke-Hüllen, mit 100 qm im EG
Adresse
45881, GelsenkirchenZimmer
3Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
1.550 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071612 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Gelsenkirchen, beschaulich und sicher in der Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung profitiert profitiert Sie von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 100 m² Wohnfläche. Mit gutgeschnittenen 3 Zimmern bietet die Eigentumswohnung Raum für persönliche Entfaltung. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Schnitt, der Ihren Mietern eine komfortable Lebensweise ermöglicht. Komfortables Wohnen verspricht die Ausstattung nebst Möblierung, die u.a. eine Einbauküche sowie elektrische Jalousien in Aussicht stellt. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. # Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung in Altstadt, vermietet, aber auch zur Eigennutzung + Optimal für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 300 € + Möblierte , großzügig geschnittene Wohnung mit einer Einbauküche und Jalousien + Eine Garage, ein Duplexstellplatz und ein Kellerraum versprechen Komfort # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.550,00 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 139.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 00ff2ef6d3Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis155.000 €
