Großzügige 113,16 qm 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick, 2 Loggien & Schwimmbad
Adresse
63128, Glashüttener Weg, DietzenbachZimmer
4Wohnfläche
106 m²Preis pro m²
2.264 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektbeschreibung: Genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick aus dem 14. Obergeschoss und profitieren Sie von einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Loggien sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Käufer mit Blick für Wertsteigerung. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² (inkl. anteilig angerechneter Loggien) sowie einer Gesamtfläche von ca. 113 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Schwimmbad und Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Eckdaten: - Kaufpreis: 240.000 € (Verhandlungsbasis) - Wohnfläche: ca. 106 m² (inkl. 50 % Loggia-Anteil) - Gesamtfläche inkl. Loggien: ca. 113 m² - Zimmer: 4 - Etage: 14. Obergeschoss - Loggien: 2 - Zustand: renovierungsbedürftig - Vermietet: ja - Kaltmiete: 880,00 € monatlich - Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Energie & Kosten: - Heizungsart: Fernwärme - Energieverbrauch: 105 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: D Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 813 €. Ein Großteil der Kosten ist auf den Mieter umlagefähig. Der nicht umlagefähige Anteil inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 180 € monatlich. Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden nur ausgewählte Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Immobilie wird im aktuellen, renovierungsbedürftigen Zustand verkauft. Das vorhandene Potenzial wurde bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Fazit: Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Wohnung mit Fernblick und Entwicklungspotenzial suchen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis240.000 €
