Großzügige 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Leipzig
04155, Leipzig
414 m² Wohnfläche
Adresse
04155, LeipzigWohnfläche
414 m²Preis pro m²
278 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,4 m². Die Wohnung ist seit 2021 an eine Frau vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Kaltmiete beträgt 300 Euro und die Nebenkostenvorauszahlung 100 Euro. Die Miete wurde seit dem Einzug der Mieterin nicht erhöht. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 258 Euro, davon sind ca. 195 Euro umlagefähig auf den Mieter.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 414 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis115.000 €
