Große, helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Mörfelden
Adresse
64546, Mörfelden-WalldorfZimmer
4Wohnfläche
98 m²Preis pro m²
3.422 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
# Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene und helle 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnparteien in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Mörfelden-Walldorf, Ortsteil Mörfelden. Im Jahr 2021 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, u.a.: - Neuer Vinyl-Fußboden in Zimmer 1 und 2 - Neue Heizkörper in den Wohnräumen - Neue Zimmertüren in allen Räumen - Neue Einbauküche mit Elektrogroßgeräten Die Wohnung wird leerstehend verkauft. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung - Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Im Wohnzimmer integrierter Abstellraum - Loggia in Südausrichtung mit unverbautem Blick in die Ferne und über die Dächer von Mörfelden - Bodenbeläge: Vinyl-Fußboden in Holzoptik, Fliesen - Große Wohnküche mit moderner Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (Jahr 2021) - Tageslicht-Badezimmer (ca. 8 m²) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Tageslicht-Badezimmer (ca. 4 m²) mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gemauerter Kellerraum Parken: 1 Pkw-Abstellplatz im Freien # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Mörfelden-Walldorf, eine Doppelstadt mit ca. 35.000 Einwohnern, mit verkehrsgünstiger Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Pkw sowie mit Bus, S-Bahn, Regional- und Fernzüge erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden. Die Bundesautobahnen A 3, A 5, A 66 und A 67 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie bequem und schnell mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Mörfelden-Walldorf ist umgeben von viel Grün (u.a. das Naturschutzgebiet Mönchbruch) und ist ein idealer Startpunkt für viele Freizeitaktivitäten. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.mörfelden-walldorf.de (Bild-Quelle: Google-Maps) # Sonstiges Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 114.4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 05.03.2024 Gültig bis: 04.03.2034 Letzte Modernisierung: 2021 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MIW-1804Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis335.000 €
