Glücksgriff in bester Lage, ETW mit 2 Loggien und TG Stellplatz
44229,
Dahmsfeldstraße, Dortmund
88 m² Wohnfläche
Adresse
44229, Dahmsfeldstraße, DortmundWohnfläche
88 m²Preis pro m²
3.398 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wohnungen wie diese sind rar im Dortmunder Süden, umso besonderer ist die Chance sich hier ein Zuhause zu sichern, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Lagen der Stadt vereint. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen Sicherheit, Lebensqualität und langfristiges Potenzial in einer Top-Wohnlage. - eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und Wertstabilität vereint, und die genau deshalb seit Jahren besonders gefragt ist - Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Energie: (da 2025 die Heizungsanlage erneuert wurde, ist ein aktueller Energieausweis in Arbeit, im Anhang befindet sich nur der veraltete Ausweis)Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis299.000 €
