Gewerbeeinheit umwandeln zur Wohneinheit in TOP-Lage in Kreuzberg!
Adresse
10967, BerlinWohnfläche
75 m²Preis pro m²
5.800 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Einzelheiten: - Gewerbeeinheit kann in Wohneinheit umgenutzt werden - Verkaufsfläche: ca.74 m² - kalte Gastronomie erlaubt: Bäcker, Café - Zustand: neuwertig - Ausstattung: gehoben - Lage: Berlin Kreuzberg, direkt an einer vielbefahrenen Kreuzung - Verfügbarkeit: sofort - Besondere Merkmale: große Schaufenster, Kiez Lage, teils Gastro Entdecken Sie diese einzigartige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines neugebauten Wohn,- u. Geschäftshauses im Herzen von Berlin Kreuzberg, welche ideal zu einer Wohneinheit umgewandelt werden kann! Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft ist dafür nicht erforderlich, lediglich die Hausverwaltung muss zustimmen und hat dies bereits auch schon getan. Diese neuwertige Immobilie mit einer Größe von ca. 74m² bietet eine neue gehobene Ausstattung mit Personal-WC und ist sofort verfügbar. Das Gebäude selbst wurde vor 2 Jahren fertiggestellt und hat Wohneinheiten ab der ersten Etage. Die Lage könnte nicht besser sein: direkt an einer vielbefahrenen Kreuzung inmitten eines beliebten Kiezes von Kreuzberg. Große Schaufenster laden Ihre Kunden ein, in Ihr Geschäft zu treten und zu stöbern. Die super Lage garantiert hohe Fußgängerfrequenz und maximale Sichtbarkeit. Dieses leerstehende Ladenlokal wartet nur darauf, von Ihnen gestaltet und belebt zu werden. Nutzen Sie die hervorragende Infrastruktur und das lebendige Umfeld, um Ihr Geschäft zum Erfolg zu führen. Einzelheiten: - Verkaufsfläche: ca.74 m² - kalte Gastronomie erlaubt: Bäcker, Café - Zustand: neuwertig - Ausstattung: gehoben - Lage: Berlin Kreuzberg, direkt an einer belebten Kreuzung - Verfügbarkeit: sofort - Besondere Merkmale: große Schaufenster, Kiez Lage, teils Gastro - Gewerbeeinheit kann in Wohneinheit umgenutzt werdenKaufpreis435.000 €
