Geräumige Erdgeschosswohnung Wohnung in aufstrebender und zentraler Lage in Essen
45139, Essen
100 m² Wohnfläche
Adresse
45139, EssenWohnfläche
100 m²Preis pro m²
2.390 €/m²Baujahr
1928Über diese Immobilie
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Essen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² großzügiges Raum- und Wohnkomfort. Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer bzw. ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, und richtet sich damit ideal an Familien, Paare oder alle, die ausreichend Platz für das tägliche Leben suchen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert – inklusive der kompletten Rohrleitungen – und präsentiert sich daher in einem modernen und technisch einwandfreien Zustand. Eine weitere praktische Besonderheit ist die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, die einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Für ausreichend Stauraum sorgen zwei Kellerabteile sowie ein separater Abstellraum, die zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 8 Einheiten, erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und verfügt über ein Grundstück von 244 m². Es gibt einen ruhig und schattig gelegenen Hinterhof, der von der Gemeinschaft genutzt werden kann. Hausgeld 174,00 € davon umlagefähig ca. 115 € Erhaltungsrücklage 64,17 € Der neue Wirtschaftsplan (muss noch beschlossen werden) sieht ein Hausgeld von 166,00 € vor.Ausstattung
Keller
Kaufpreis239.000 €
