Geräumige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage Bochums
44793, Bochum
110 m² Wohnfläche
Adresse
44793, BochumWohnfläche
110 m²Preis pro m²
2.082 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1955 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Der Grundriss präsentiert sich funktional und vielseitig nutzbar: Fünf gut proportionierte Zimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche bietet genügend Raum für die individuelle Küchengestaltung und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC sinnvoll ergänzt, was den Wohnkomfort insbesondere im Alltag deutlich erhöht. Ein besonderes Highlight sind die beiden südwestlich ausgerichteten Balkone, die sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglichen und den Wohnraum nach außen erweitern. Sie bieten ideale Voraussetzungen für Entspannung im Freien und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnung. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige und gut geschnittene Immobilie in solider Bauweise, die sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage überzeugt. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.741,60 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Aus Rücksichtnahme auf die Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis229.000 €
