Gepflegtes Zweifamilienhaus in Stuttgart-Feuerbach - sofort bezugsfrei
Adresse
70469, Stuttgart, FeuerbachZimmer
7Wohnfläche
141 m²Grundstück
186 m²Preis pro m²
3.681 €/m²Baujahr
1949Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint Flexibilität, Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial. Mit rund 141 m² Wohnfläche eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästebereich. Das ca. 186 m² große Grundstück bietet mehrere Terrassenflächen sowie einen Garten in Hanglage, der Raum für individuelle Gestaltungsideen schafft. Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 48 m²) Eigenständig und durchdacht geschnitten: Offener Wohn- und Küchenbereich, separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Perfekt für Familienangehörige, Gäste oder als attraktive Vermietungseinheit. Hauptwohnung über Ober- und Dachgeschoss (ca. 93 m²) Ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum ganzjährig und führt direkt auf die vorgelagerte Terrasse sowie auf die großzügige Hauptterrasse auf der Garage – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Dachgeschoss befindet sich ein privater Rückzugsbereich mit Tageslichtbad, zusätzlichem Raum (z.B. Büro) sowie einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Eine massiv errichtete Einzelgarage mit separatem Zugang sowie die Teilunterkellerung runden das Platzangebot ab. Die Immobilie wird kurzfristig frei und kann nach Absprache übernommen werden. Eckdaten auf einen Blick: • Baujahr: 1949 • Umbau: 1999 • Grundstück: ca. 186 m² • Wohnfläche gesamt: ca. 141 m² • Einliegerwohnung: ca. 48 m² • Hauptwohnung: ca. 93 m² • Wintergarten (beheizt) • Mehrere Terrassenflächen • Garten in Hanglage • Teilunterkellert (ca. 50 %) • Massiv errichtete Einzelgarage • Erdgasheizung (Baujahr 2016) • Energiebedarf: 193 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: F • Übergabe: kurzfristig möglichAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis519.000 €
