Gepflegtes Stadthaus in bevorzugter Lage in den Elbvororten und direkter Nähe zur ISH
22609,
Hamburg, Osdorf
6 Zimmer•175 m² Wohnfläche•265 m² Grundstück
Adresse
22609, Hamburg, OsdorfZimmer
6Wohnfläche
175 m²Grundstück
265 m²Preis pro m²
7.143 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Das zum Verkauf stehende familiengerechte Stadthaus wurde im Jahr 1979/1980 gebaut und ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage - bestehend aus einem Ensemble von 30 Häusern auf einem Gesamtgrundstück von ca. 16.700 m² - das sich durch eine einheitliche Bebauung von Stadthäusern, gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft in bevorzugter Wohnlage auszeichnet. Das Haus ist voll unterkellert und über einen Privatweg erreichbar. Die Außenfassade des Hauses ist mit einem hellen Klinker versehen, das Dach ist mit dunklen Eternitplatten gedeckt, die Fenster und die Haustür sind aus dunklem Holz und vermitteln ein harmonisches Gesamtbild. Das Haus wird durch elektrische Rollläden und einer Alarmanlage im Erdgeschoss gesichert. Das Haus wurde im Jahr 2021 renoviert.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 175 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis1.250.000 €
