Gepflegtes Sechsfamilienhaus in Oberhausen Schwarze Heide
Adresse
46149, Oberhausen, Schwarze HeideZimmer
20Wohnfläche
371 m²Grundstück
494 m²Preis pro m²
1.481 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses Sechsfamilienhaus eignet sich hervorragend als Anlageobjekt! Ursprünglich 1958 auf einem ca. 494m² großen Grundstück erbaut, zwischendurch modernisiert und in absoluter Bestlage von Oberhausen Schwarze Heide, bieten sich Ihnen hier mehrere Möglichkeiten. Insgesamt verteilen sich 371,40m² Wohnfläche auf sechs Wohneinheiten. Es gibt eine große Eigentümerwohnung von ca. 106m² mit separatem Eingang und fünf kleinere Einheiten zwischen 48m² und 59m². Alle Wohnungen sind gepflegt, zeitgemäß renoviert und vermietet. Darüber hinaus erzielen Sie durch eine vermietete Garage und eine ebenfalls vermietete kleine Werkstatt zusätzliche Mieteinnahmen. Netto Kaltmiete pro Monat aktuell insgesamt: 2.482,00 EURO. Nutzen Sie das Haus durch eine Vollvermietung aller Einheiten als lohnende Kapitalanlage! Oder schaffen Sie sich ein eigenes Refugium in der großen, separat liegenden Wohnung und genießen Sie die Nähe zu den Mietern und doch gleichzeitig Raum für sich selbst. Zur großen Wohnung gehört auch eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil. Den übrigen Einheiten steht ein Gemeinschaftsbereich des Gartens mit Terrasse zur Verfügung. Daten Energieausweis: - Energieausweis: Verbrauchsausweis - Baujahr lt. Energieausweis: 1958 - wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas - gültig bis: 18.01.2036 - Endenergieverbrauch: 137,13 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis550.000 €
