Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 4,5 Zimmern in Düsseldorf-Hellerhof
40595,
Maximilian-Kolbe Straße, Düsseldorf
115 m² Wohnfläche•179 m² Grundstück
Adresse
40595, Maximilian-Kolbe Straße, DüsseldorfWohnfläche
115 m²Grundstück
179 m²Preis pro m²
4.261 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern befindet sich in Düsseldorf-Hellerhof. Das Haus wurde 1977 in leichter Split-Level Bauweise errichtet und grenzt mit kleiner Terrasse und Garten ( Grundstücksgröße ca. 179 m² ) ganz idyllisch und äußerst ruhig an die Urdenbacher Kämpe. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die sich auf einem separaten Garagenhof in unmittelbarer Nähe befindet. Das Haus ist unterkellert. Das Haus wurde nie gehandelt und ist nach dem Tod der Eigentümer mittlerweile freigezogen. Den Zugang zum Haus erlangen Sie über einen kleinen Privatweg. Im EG gelangen Sie über einen Windfang ins Haus. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche ( die eingerichtete EBK kann mit übernommen werden ), der Eßbereich, der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten, das Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer. Im Obergeschoß erwarten Sie sich drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer und zwei vollwertige Bäder, ein Dusch- und ein Wannenbad. Der Keller bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der angehängten Grundrisszeichnung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis490.000 €
